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销售禁闭是政府帮开发商囤积房子
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发布时间：2006-06-20
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5月11日，北京市建委发布公告，公告称：6月1日起，如果开发商有发布不实价格和销售进度信息、恶意哄抬房价、诱骗消费者争购等违规行为，且未按期整改，将面临不低于1个月的“销售禁闭”。消息传出，引发各方不同评论，以下为SOHO中国联席主席潘石屹发表对此事的看法：
5月11日，看到网上的一条消息就是“囤积房子，政府将处以一个月以上不许销售房子的处罚”。我真不明白，目前房价的暴涨已经是大家看到的事实，有些部门却还在争论到底是6%，还是17%，各说各的道理，随便在市场上走一走，看一看就知道。有些房地产发展商也是掩耳盗铃，不愿意承认目前的事实。房价暴涨有一部分原因是房地产发展商囤积土地和房子，这也是不争的事实，政府应该严格执行过去的法律，把两年不开发的土地收回。法律的规定是无偿收回，哪怕给这些开发商付一些成本钱，也比把土地囤积在他们手里不开发要好得多。
还有一些房地产开发商开始囤积房子，政府应该想办法让他们拿出房子在市场上销售，以缓解目前失常上房子供不应求的矛盾，但怎么还会下发出“囤积土地的开发商被处以一个月以上不许销售的处罚？”这种处罚的实质是政府帮助开发商囤积房子，最后的结果就是市场上房子的供应就更少了，价格暴涨得就更快了，这样做会走到平抑房价初衷的反面。
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