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布吉3月现新盘空档期 开发商称房价将超7000元
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发布时间：2006-06-20
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布吉3、4月将出现新盘空档期
专家认为不会影响购房者的选择和热情
据记者统计，布吉片区(不包括坂田)2006年在售楼盘和新盘的推盘量约70万平方米，加上未能统计到的楼盘，总推盘量在80-90万平方米。不过年后的3、4月份布吉将没有新楼盘推出，五一黄金周前后新楼盘才将大面积爆发。对此，不少业内专家都认为，空档期并不会减少购房者的选择，布吉楼市也将在逐步消化利好消息的基础上理性发展。
两月冷静后将在五一爆发
在年初，布吉已经有两个楼盘进入销售——华浩源2期2组团和茵悦之生3期天籁湖。但之后布吉楼市就将进入一小段冷静期，3、4月仅有湖光山舍剩余的最后一栋单位和17套Townhouse推出。其余都是在自然消化销售的尾盘，像英郡年华、百合星城2期、文雅豪庭等楼盘销售都超过7成，购房者可以选择的并不多。
欧富实业(深圳)有限公司营销总监袁莉认为，布吉楼市的暂时冷淡并不会妨碍购房者的置业热情，因为去年年底布吉推盘量较多，目前剩余的户型较为丰富。“虽然目前尾盘的楼层较高，价格也较高，不过从网上公布的交易数据来看，布吉的成交量还一直处于前面位置。这显示了出购房者对于布吉楼盘还是相当追捧的。”
记者调查获悉，在五一左右推盘的项目将有中海怡翠山居、佳兆业5期、茵悦之生3期第二批单位，建筑面积较大，共约25万平方米，户型都主要为两房、三房。此外，位于布吉生态新区的大型楼盘慢城也在等待项目前面科技园路的开通，随时准备加入推盘行列。
目前，布吉楼盘均价处在5000多元/平方米，要远低于关内每平方米7000、8000元的均价。邻近的龙华片区，楼盘均价也已经上升到6000多元/平方米，更有开发商扬言2006年价格会超过7000元/平方米。
布吉楼价近几年都在缓慢中前进，交通和规划的问题始终制约着楼市的发展。不过随着深惠路改造工程和地铁3号线工程的启动，清平高速的贯通，越来越多的关内客户开始关注布吉楼盘。像湖光山舍、英郡年华的关内客户比例已经超过6成，茵悦之生3期也超过了5成。
“布吉楼盘价格将在利好消息的刺激下理性增长，而且目前较低的均价决定了它较大的升值潜力。”据袁莉介绍，横岗某楼盘将在近期推出，均价据说已经达到5900元/平方米。“布吉相对横岗来说更近关口，在这种带动下片区楼市价格也将有所提高。”
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