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央行调查:中国城镇居民购房意愿不高
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发布时间：2006-06-20
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中国人民银行12日公布的4季度城镇储户问卷调查结果显示，城镇居民消费意愿减弱，居民购买住房的意愿回落。
本季调查，
在当前物价和利率水平下，认为“更多消费(包括借债消费)最合算”的居民人数占比为29.5%，较上季降低0.3个百分点，较上年同期降低1个百分点。
调查显示，未来三个月打算“购买住房”的居民人数占比为19.2%，较上季降低0.4个百分点，较上年同期降低2个百分点。
受房地产宏观调控政策影响，近期中国房地产市场出现一些新变化，部分城市房价涨幅趋缓，上海甚至还有所下跌，房地产市场观望气氛较浓厚，居民购房意愿不高。
从央行调查的7个大城市看，未来三个月打算购买住房的居民人数占比，武汉较上季降低5.5个百分点，下降最多；北京一改前两个季度的上升趋势，较上季降低2个百分点，上海虽较上季回升3.7个百分点，但仍处一年多来的低水平。
本季对居民负债状况的调查显示，“没有借债”的居民人数占比为74.9%，较上季提高2.4个百分点，较上年同期提高2.7个百分点。有负债的居民人数占比下降到三年来的最低水平。
央行认为，这主要是因为前一阶段房地产宏观调控措施有效抑制了住房投机性需求，住房抵押贷款增幅明显减缓，其次银行提高个人消费贷款门槛和提高个人贷款利率上浮比例，使个人消费贷款有效需求不足，居民负债行为明显减少。
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