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2006年北京约100个住宅新盘入市(图)
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发布时间：2006-06-20
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较今年多20个，集中在北五环、东四五环及通州顺义等地；业界称房价涨幅或由今年的23%降至15%
12月5日，北京市土地整理储备中心成交了9块土地，其中的7块住宅用地有5块是位于郊区县。同时，北京今年招拍挂成交的地块、正在挂牌地块及即将入市地块都表现出或位于郊区县，或位于城区边缘地带的趋势。
业内预计，明年北京新开盘住宅项目(不包括老盘后期)将有100个左右，约比今年多20个，主要集中在北五环、东四五环、东南五环及一些郊区县。
「供地」
招拍挂地块郊区超半
12月5日，北京市土地整理储备中心成交的7块住宅用地(部分地块含配套)中，5块是位于郊区县。其中，北京金地兴业房地产有限公司以4.08亿元竞得通州区马驹桥镇生活起步区C2住宅小区项目用地，用地面积10多万平方米，规划建筑面积近16万平方米。怀柔区富乐大街南侧住宅项目用地、北京市密云县密云镇南菜园村(原体育场)住宅用地也均成交。而在此前两天，深圳万科拿下位于顺义望泉寺村近18万平方米的地块。北京土地供应郊区化的痕迹越来越明显。
在今年已招拍挂成交的约20块纯住宅用地中，郊区项目占到一半。目前市土地整理储备中心正在交易的22宗地块，城八区的土地只有9块，且绝大部分位于四环外，如朝阳区立水桥、海淀区清河等地，并且绝大部分是商业金融和酒店式公寓，住宅用地还是集中在郊区。
此外，尽管即将入市的13宗土地都位于城八区，但体量超过15万平方米的住宅项目位置普遍较偏远，如万恒家园二期项目用地位于西四环外小屯路，海淀温泉镇中心区的D1、D2地块位于西北五环外。只有广渠路36号地是位于东三环附近。
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