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城开与天鸿合并 此举将难影响京城房价
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发布时间：2006-06-20
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上周六，北京城开集团与天鸿集团合并成立了首开集团。业内认为，这个规模空前的房企合并案，并不会对京城房价有太大影响。
重组后的首开集团总资产将达到500亿元，
不但成为北京目前最大的房地产开发集团，也是全国范围内较大的国资房企之一。
此前有传言说，这次合并是为了利用国企的力量增加中低档楼盘的供应量，平抑局部区域的房价。
中原地产总经理李文杰却肯定地认为，这次合并不会对京城的房价和供应结构产生太大影响。他说，不管是国企还是民企，项目是否能够得到市场认可才是生存的根本。国企也需要生存，如果想靠大国企来做中低档项目，并不一定有利于提高他们的竞争力，另外，如果想增加中低档楼盘的供应，还要看土地是否适合，市场能否认同等因素。
而首开集团新任董事长刘希模的一番话也佐证了这一说法。他坦承，因为粗放管理和利润空间减少，此前两个集团都存在着资产负债率过高、融资能力过低、人员包袱过重等问题。今年的宏观调控又给两个集团带来了资金、土地和管理等方面的压力。另外，大量外来的民营房地产企业有着很强的竞争力，给京城本土国企带来了巨大的冲击。
民企对此也大多表示并不担心。华业执行董事徐红认为，大国企的内耗一般较大，因此房价不见得就低。
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