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小开发商挺不住了 大品牌关键时显身手
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发布时间：2006-06-20
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年内最后一个大型房地产交易展示会上周末在展览中心举行，在这样一个微妙的时候，本次房展会给了人们一个强烈的信息：中小开放商有点屏不住了，而大的品牌房地产企业却依然笃悠悠。
在这届房展会上，
我们看到，一些急于突破困局回笼资金的中小开发商纷纷推出了“低价房”、“特价房”吸引购房者。一年前还相当火爆的松江新城，有一个中心区的楼盘打出了起价不到4000元的诱人价格；而闵行区某楼盘则推出了总价40万元出头一点的2房1厅特价房……
与中小开发商急于售房套现相比，大开发商底气明显更足了很多。上海的几大房地产巨头，如绿地集团、复地集团虽然都都拿下大幅展位展示他们的项目，但绝口不提“降价”两字。有些大房产商还表示，此次参展，一方面固然是为了推销楼盘，但更重要的是展示企业品牌形象。相信他们说这样的话并不完全是虚张声势，因为毕竟大公司滚动开发的地块多，资金的融通和周转能力都比较强，在调整期的适应能力也更强。
应该说，未来上海楼市逐渐向优势品牌集中，市场的集中程度提高，是一件好事情。从总体上看，虽然大品牌的价格灵活性会小一点，但过去那种侵害消费者权益的市场纠纷案件也会相应地减少。任何事情都有两面性：顾客最好希望买到价格又低，质量又好的商品，但如果两者不能兼得，那大多数人肯定选择买质量有保证但价格略贵的那一个。这本身也是市场发育成熟的一种表现。
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