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现房惜售火爆 黄金周万元高档盘走俏
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发布时间：2006-06-20
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尽管五一期间北京日均网上期房签约只有200多套，不过，记者从多个区域的销售人员处获悉，五一黄金周期间，北京部分热点板块售价较低的楼盘及高档项目均有不俗表现。
北部：望京现房“惜售”
季景沁园销售人员介绍，5月2日至6日，市民外出旅游者多，平均每天签约3套，但7日迎来购房高峰，售出约10套。
预计在本月13日开售二期的北京香颂，在五一期间也备受关注。该项目营销总监钟南狄介绍，节日期间日均接待50-60组客户，二期花园洋房均价将在9300元-9500元/平方米之间。
日前开盘的望京国际商业中心，销售人员称均价已上调至8300元/平米左右，黄金周共售出28套。
楼市的热销、涨价促使个别楼盘“惜售”。现房项目国风北京销售经理尹建武介绍，虽然项目整体上还有300多套房，但五一期间售楼处可卖的房源仅有几十套。“一些优势户型单价可以过万元，市场能接受。”
而位于立水桥的明天第一城，五一期间也推出最后一期，共473套房。据明天地产业务发展中心总监陈云峰介绍，五期的价格与四期基本持平，起价5910元/平米，产品依然延续小户型、低总价的特点。五一黄金周共销售五期明天卡300余张。
东部：万元楼盘认购、销售火爆
五一期间，双井区域的高端楼盘认购、销售火爆。
经过前几个月的积累，合生国际花园正式发售置业尊荣卡(内部认购卡)，5月1日-7日共发售约1300张。
据了解，该项目将于本月20日正式开盘，均价暂定为12000元/平米。
双井区域的成熟大盘富力城五一期间举办了房展会，开发商称，7天共售出20套房，销售额超过6000万元。苹果社区四期开售，开发商称已卖出50多套，单价1万元。
而地处朝阳北路、朝阳路多个项目负责人称，黄金周的行情“比平时还好”。其中，天鹅湾共有50多套房获认购，金额6000万元，而上个月该项目的销售额为1.5亿元；东恒时代二期TIMES将于5月13日开盘，黄金周只接待来访，据称，来电来访日均为100多组。苹果派长假7天也卖出73套房，均价已达到6170元/平米。国美第一城则接待了700组客户，30个租赁铺位成交。
西南：花乡“青黄不接”，长辛店稍热
一向火热的花乡楼盘在今年五一黄金周中显得较为平淡。
由于三期剩余房源不多，万年花城只接受咨询并发行四期的VIP卡。四期有400套房将于5月20日开盘销售，预计均价为6700元-6800元/平米。鸿业兴园一期剩余房源也不多，其10号楼下月才开盘，开发商称五一期间看房人数与平常接近，显得平淡。
新崛起的长辛店板块，受益于房价较低及郊游之利，开发商称黄金周看房人数比预计的多。其中，中体奥林花园五一期间日均接待十几组实地看房客户；珠江御景项目总经理也表示，目前售价近5000元/平米，长假7天共卖了四五十套房，仅5月7日就卖了20多套。(关爽 张宏强 张学冬/文)
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