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百联购物中心杀进京郊 与物美等肉搏大兴商圈
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发布时间：2006-06-20
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昨天，记者从北京世纪联华大兴店筹备处了解到，上海百联集团旗下世纪联华进驻大兴清城住宅区的购物中心将于本月１９日开业。这是北京大兴区继物美大卖场、华堂去年进驻之后，迎来的又一个大品牌商业企业。
昨天，据世纪联华大兴店筹备处相关负责人介绍，世纪联华购物中心营业面积达５万平方米，地下一层是大卖场业态，楼上四层为百货业态，包括电器城、品牌店，其购物中心开业后，国际顶尖品牌将首次入驻郊区。
大兴区商务局对引进世纪联华推动大兴商业的发展表示乐观。大兴区商务局副局长张玉成表示，随着大兴区人口增加，新的住宅区形成，传统的商业格局亟待升级。据他介绍，大兴区清城地区将被打造成大兴未来的商业中心。
张玉成认为，区别于回龙观、天通苑等北京新兴住宅区商业设施的缺失，大兴区面临的是传统商业的升级。上世纪８０年代大兴一直以农业发展为中心，导致商业经济长期不发达；购物环境等各方面都很难适应大兴区新增人口的消费需求。由于大兴区是离市区最近的郊区，近年来接纳了宣武、崇文、西城等部分拆迁户，房地产市场每年约以４０％－５０％的速度增长，未来３年大兴要通过开办品牌连锁的方式，让商业设施覆盖率达到９０％以上。
北京世纪联华方面有关人士表示，从大兴相关政府部门了解到，“十一五”期间，大兴还将接纳大量的市区拆迁户，预计新城人口将由目前的３４万达到６０万。“这么大的人口流量，商业必须要改变传统格局，经营层次也必须加以提升”，传统的农村式店铺在京郊已经不能适应消费，百联集团购物中心进驻京郊是要抢占市场先机。
竞争对手
物美：大家一起把京郊商圈做大
昨天，北京物美集团相关负责人向记者表示，世纪联华的进驻不会对物美造成威胁。他表示大兴地区是“物美的天下”，“物美在大兴有一家一万平米的大卖场，还有四家综合超市，是较早进驻大兴地区的商业企业”。而且，大兴地区周边农村的消费力量也是不容忽视的，物美大卖场一天的销售额达近１００万元。
世纪联华此次进驻大兴清城，除地下一层是大卖场外，楼上四层都是百货业态，与物美大卖场业态有差异。物美表示，大兴地区还没有像样的百货商场，而且还具有很好的发展前景，“希望大家一起把这个商圈做起来”。
专家观点
黄国雄： 郊区开店考验商家实力
人民大学商学院教授黄国雄昨天向记者表示，随着郊区人口聚居地的形成，商业配套设施的完善成为亟待解决的问题。但是由于客观商业环境不同，在郊区开店，商家不可能一下子取得像城里的经济效益，需要有相当资金实力的商家，经过一定时间段的考验，在郊区靠聚集人气来带动商气。就目前而言，郊区的商业环境与城市闹市相比仍是空白市场区，有相当的市场潜力等待商家开发，政府也应配套相关的政策来鼓励商家及早开发。
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