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春季装修计划:启动装修把握六大环节
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发布时间：2006-06-20
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■细看报价修正装修思路
要装修房子，第一步就是确定预算。不同的预算金额决定了装修的档次，也在一定程度上限制了装修风格。不过无论什么档次的装修，需要重点照顾的环节都是相同的，即水电线路改造、防水、龙骨等隐性的装修环节；如果家具、门都要自己做，还要注意选材(木材、漆)的环保。同样，预算的多少也决定了所选材料的档次。消费者可能开始预想的装修风格和预算并不吻合，这就需要跟设计师交流后重新修正装修思路。
专家建议：装修时将门窗装得一次到位，根据后期再加工的难易程度由难到易地给予重点照顾。从材料方面看，关注点依次为：漆、地砖地板、陶瓷洁具、木料等。从房间功能看，关注点依次为：客厅、厨卫、卧室。
慧眼识别报价陷阱
陷阱一：模糊报价和工艺说明装修公司提供的报价单应清楚表达每个部位的尺寸、工艺做法、材料(包括品牌、型号)和单价。比如柜体的平方米数是按正投影算，还是按展开面积算，饰面板材的级别，柜体内部使用何种材质，是否包含了合叶、拉手、轨道等五金件；整体报价中是否包含了一些基层项目的处理，如墙面铲除、墙面找平等。
专家提醒：勤问设计师和装修公司，要求他们在报价单中将各工艺环节标注清楚，最好附详细说明各部分包含什么不包含什么。
陷阱二：为降低报价而恶意漏项业主看报价单往往只关心总报价是否合适，而忽略了报价单上一些具体的项目。所以容易让装修公司钻空子，恶意漏掉一些项目来造成一种整体价格便宜的错觉，如漏掉包门套、窗套等项目，等到施工时再向业主提起，那时业主不得不增项，这样最终结果往往是装修结束才发现比报价多花了不少钱。
专家提醒：业主拿到报价单后一定要仔细阅读。同时应该在报价之前把自己的详细要求告诉设计师，除了预计的总费用之外，还要告诉设计师你能承受的增减幅度，一般来说，工程部分增减幅度控制在10%左右最好。这样就能在一定程度上限制设计师所做的报价，避免日后不必要的超支。
陷阱三：偷工减料和无谓增项隐蔽工程在装修预算中是最重要的一项施工内容。如果装修公司在这一项的报价过低，很有可能是“陷阱”，会在施工中“偷工减料”。事实上，每一家装饰公司的报价中，水电项目都做预收后列明单项改造收费标准，最后结算以实际发生数为准。有些“劝说”含水分您要注意，比如说，一般四五平方米的卫生间，有些装修公司会建议全部墙面做防水，实际上，只要做了干湿分区，除了淋浴区满做之外，其他墙面上返30厘米即可。
专家提醒：装修前多向有经验的朋友咨询，打听清楚须重点关注的工程项目，对待剩下环节还是要注意节约。据专业人士估算，隐蔽工程在通常的家庭装修中可以占到3000元到6000元不等，甚至更多。
陷阱四：在合同中埋下“伏笔”有的家装公司为牟取不正当利润，会在合同中埋下“伏笔”，以便日后偷梁换柱，以次充好赚取差价。比如规定“装修中若原品牌材料没货时，乙方(装修公司)可临时更换相同型号的材料”，这样就可以在施工过程中借口货用完了，以便宜的材料来替代报价中的规定原料，让业主无形中吃了暗亏。
专家提醒：业主应该了解市场上同类产品的价格有何差异，环保系数是否相当。举例来说，好的防水涂料三四百元一桶，而许多杂牌防水涂料仅几十元一桶。如果业主无时间购买材料，需要装修公司代购时，最好提供一份详细的清单，注明品牌、厂家、产地、型号、产品等级、所需数量等，并记得索要发票。
简言之如果是组合报价，需要明确各项费用，多方比较；最好能够采用定额报价，材料费、人工等费用均来之有据。墙地面材料、洁具等不易出现价格问题，配件(五金、软管等)的选择往往容易采用价格高或同价格质量低的产品，报价中除了要注意选用的材料外，还要确认好施工的工艺、工序等。比较通用的做法是，让装修公司根据业主的预算给出两份不同报价单，最好报价分别在业主预算的上浮10%和下浮10%，这样可以给业主足够的选择余地。
■剥离重要环节交给材料商
家装是个大工程，业主很难将里面繁复的环节一一照顾到。如果可以把其中专业性强、操作又困难的一些环节交给材料商来操作，会省去不少麻烦。拿地板和橱柜来举例，现在市面上的正规厂家基本上都是负责上门测量、安装，然后收取一定的测量和安装费用，形成规模的建材城建材超市也是这样。
可以由材料商或者厂家协助完成的有：门、窗、木地板、墙面涂料、散热器、吊顶、橱柜、油烟机等厨电；热水器等卫生间电器以及浴房、陶瓷洁具等等。最重要的是，在选好装修公司的同时也要正确选择信得过的材料品牌。在选购好家装建材下订单的时候仔细咨询厂家，如果安装及保修存在疑虑最好改换别家。
专家提示：对材料商的监督工作最好交给家装公司，这里面存在着一个最基本的道理：一家大的家装公司的力量肯定要强于个人，厂家大多不愿意得罪装修公司，以免在一定规模的人群中造成不良影响。
■要求设计师常到现场
设计师是最早参与装修过程的人，是整个装修方案的提出者和设计者。有设计师常到施工现场对工程进行监督，既可以及时修正施工时造成的与原方案的偏离，又可以随时与业主交流，随时改进设计方案。
因为家装是一个分步进行的阶梯工程，不是家装方面的专业人士在施工过程中是不会发现偏离原设计的问题的，如果没有设计师的监督，没有发现装修过程中工人由于理解或者手艺偏差，导致整个效果离最初的设想越来越远，等到整个工程完工，再要改可就来不及了。正规的室内装饰设计师受过从设计到建筑到施工的全套专业培训，可以轻易看出施工过程中的误差，这样就保证了设计质量。原创的而非一般性的做法越多，对施工质量的要求就越高，设计师到场的频率也应该相应有所提高。工程进行阶段，设计师要负责的是施工队能够准确地按照图纸把房子预想的效果做出来，如果设计师想到了能出更好效果的方案，也可以及时和客户沟通，第一时间修改并指导施工。
■不要忽略基材的品质
人们往往更看重的是面上的效果，殊不知面子下面的基础才是影响质量的主要部分。基层是相对于面层而言的，任何用于面层基础部分的材料都是基材。比如用来支撑造型、固定结构的龙骨，进行墙面修补时要用的腻子等。总的来说，基层的质量状况与后面的饰面工程紧密相关，基层的材质和质量、基层表面的平整度及裂缝、麻面、气孔、脱壳、分离等现象，粉化、翻沫、硬化不良、脆弱等缺陷，以及是否沾污等，都是在做面层工程之前需要仔细验收保证的。最关键的一点是，基材还应符合环保要求，尤其是胶粘剂等，它们释放的有害气体将长期困扰你的居室。除此之外，不同的基层还需要兼顾的性能有差异，比如涂饰工程就需要注意基层表面不平整度及连接部位的错位状况，对基层的含水率、表面强度与刚性也有一定要求。应事先向设计师或工程师了解，打好基层好基础。
■看紧隐蔽工程
隐蔽工程主要是指水、暖、电等这些完成后在外边看不到的家装工程。目前隐蔽工程的质量问题主要集中在给排水工程、电气管线工程、地板基层、护墙板基层、门窗套基层和吊顶基层这六个方面。根据装修工序，这些隐蔽工程都会被后一道工序所覆盖，所以很难检查其是否规范。也就是说，装修结束后如果隐蔽工程出现任何问题，想维修它就必须破坏其他工程。装修的表面问题容易发现，而且修补起来相对容易，而隐蔽工程一旦出了问题，给消费者带来的将是巨大的麻烦。据专家介绍，重点要看紧的地方有以下这么几点：
1.木龙骨的材质是否做了防火阻燃处理，间距是否正确，安装是否牢固；
2.做木工程的时候需要注意，在做饰面板之前，应检查基底是否干燥；
3.地面是否做了防水处理(防止沥青代替防水材料等)；
4.暗埋电线的处理(如：管内导线的总截面积不超过管内径截面积的40%，管内无接头和扭结；如导线与电话线、电视线、网线等不安装在同一管道中等)；
5.吊顶工程在饰面板安装之前，要检查其内部的龙骨、吊挂件、连接件等是否符合设计要求，安装是否牢固；
6.对易锈蚀的构件和部位是否已做防锈处理。
■验收留意边角细节
工程中，要随时守好验收这道关，如果发现问题马上解决掉。其中，边角细节最应留意。如水暖管件是否漏水(紧固件、密封材料)；出水水流是否过小(管线接口螺纹过长，接入弯头类管件过深造成)；坐便冲水是否溢水(是否油腻子密封)；面盆返味(是否做好S弯)；门套、木龙骨等是否刷防火涂料；厨卫门板是否有防腐涂料；木工用到钉子的地方，钉眼是否有防锈涂料等。专家提示：验收可参照《北京市建筑装饰工程质量验收检验评定标准》。
■专家支持/东易日盛设计师班俊涛建筑师林康东方家园建材超市
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