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万科新里城大和谐概念社区正式启动（图）
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发布时间：2006-06-20
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万科新里程鸟瞰图
万科正全力打造浦东新里城“自住板块”，并以万科新里程为核心探索大和谐社区内“八大社区资源”的整合和共享,这将为未来的社区模式走出一条崭新的道路。
作为社区资源整合的前奏，万科提出了“和谐社区从健康起步”的理念。近日万科新里程与其健身会所经营者一兆韦德合作，为万科新里程业主提供免费体能测试。一兆韦德承诺在由其经营管理的万科新里程运动健身会所建成后，将每年为万科新里程业主免费提供专业体能测试，并为其建立个人健康档案。在此基础上，上海万科与一兆韦德启动了全面战略合作关系。
万科新里程进行八大社区资源共享探索
促进新里城大社区资源整合及提升
为了给社区业主营造一种全新的生活方式，万科新里程积极促进资源整合，进行了八大社区资源共享探索，使得社区内外各种资源通过有机整合，发挥出“1＋1>2”的效应。如积极整合教育资源，促进万科新里程小学与多方共建的曹鹏艺术中心资源的共享；促进万科新里程社区会所与万科新里程小学的运动资源的互补，使会所内的室内泳池、篮球场、屋顶网球场等运动健身设施，不仅为社区会员提供服务，更可为小学的体育教育提供支持；将万科新里程小学食堂设置在靠近出路的位置，早晚可作为社区的健康食堂，使学校食堂与社区实现资源共享；与新里程家乐福积极协商，为学校提供营养配菜等服务；进行社区商业业态整合，实现家乐福与主题商业街的功能互补，营造社区的和谐商业氛围；将社区的体育设施布置在靠近高青路部分，便于会所、社区及学校共享户外运动场地；开发商投资建设的60米的绿化带，构建社区居民与万科新里程小学共享的绿化资源平台；利用Internet远程技术，探索社区与外部沟通联系新途径，探讨构建社区网上家乐福、社区网上自助图书俱乐部等。
新里城板块“一轴两心”共享资源：与万科新里程一街之隔的新里城东片将规划以“一轴两心”为核心的区域公共服务配套。所谓“一轴”是指，新里城区域内拥有一条以景观绿地和沿街商业街，东侧依次布置公园、商业和教育等配套服务设施，形成为地块内乃至周边地区居民服务的公共服务轴线；而所谓“两心”两个公共服务中心，北区公共服务中心包括大型超市、室内菜场、银行、社区卫生服务中心、文娱中心、福利院、市民休闲广场和部分小型商业设施，并规划公交车站，将公交车站与超市、市民广场等设施有机结合；南区公共服务中心规划为社区商业服务中心、社区事务处理中心、公交604路首末站、户外锻炼区等配套服务设施。万科新里程业主也将能充分享受这些配套资源。
万科新里程占地23万余平方米，规划建筑面积33万平方米左右，包括约28万平方米的住宅和约5.2万平方米配套，由万科地产、南都集团、浦房集团斥数十亿巨资全力打造。万科在新里城板块引进了最先进的管理服务理念，应用了高科技手段，比如磁卡，闭路电视，自动付费系统、网络交易等，同时也充分考虑到了人的物质和精神双重需求。万科新里程整个社区，将设立许多邻里之间互动空间和场所，如景观、小路、大堂的休息室等，还将设立人与人之间相交流平台设施，如会所，室外健身场地等。同时，也会在小区内定期举办各种活动，如运动健康联谊竞赛，以强化家庭成员间的交流，促进社区内居民的互动。
万科启动四大城市配套 构建大和谐社区
万科首倡和谐社区，并积极进行社会各种资源的整合及提升。而和谐社区四大城市级别配套的全面启动，则把“和谐社区”正式全面推向启动阶段。
目前进驻该项目的家乐福旗舰店、一兆韦德健身会所、由浦东公立名校明珠小学承办的万科新里程小学、曹鹏艺术中心四个大城市级配套已全面启动，标志着“和谐社区”打造阶段的正式展开。全球购物首选家乐福将进驻万科新里程，它将是目前上海营业面积较大的大型综合商场，具有集购物，餐饮，休闲等各项活动服务于一体的功能，将为当地居民提供上万种商品的选择;世界健体著名品牌一兆韦德健身会所，将每年为万科新里程业主提供免费的体能测试，其室内篮球场、室内游泳池、健身房、屋顶网球场等设备一应俱全，会所内运动器材全部采用进口的一流器材，并开设爵士舞、拉丁舞、街舞等课程，如同一家身边的“私人健身诊所”，这就满足了业主忙里偷闲的运动健身需求;由浦东综合排名前列的明珠小学承办的万科新里程小学，引进了最新的建设规范，提供最优质的校舍生活，这就使万科新里程业主的子女可以便捷享受优质教育；多方共建的城市艺术精粹—曹鹏艺术中心，是“和谐社区”共享的公共设施，该中心主要由图书馆、电子阅览室、艺术礼堂等设施构成，除了作为新里程小学的校园设施外，还将为社区提供公共服务。四大共享的城市级别公共设施的全面启动，为和谐社区的品质和运营提升到了一个新的高度。
为追求与周边环境的和谐，使万科新里程与紧邻其西测的合和苑互为良好视觉景观，近日，万科与浦房联手，投资数百万元，用彩色涂料将 “和合苑”的外立面进行了翻新粉刷。
浦东杨高路新里城“自住板块”浮现
万科集团全力打造的浦东杨高路“新里城”自住板块位于浦东新区杨高南路、高青路、川杨河以南，规划住宅总建筑面积约27.78万平方米，首期规划建筑面积约17万㎡，容积率1.5，建筑形态以小高层为主；房型以90㎡左右2房和125㎡左右3房为主。
新里程交通：万科新里程交通便利，配套设施完善，该项目在“世博”效应的影响之下，处于中环概念之内,临近轨道交通6号线（在建）、7号线（规划）、8号线（在建）、9号线（规划），有便利的780、219、572、795、633、632公共汽车,且临近浦东长途汽车站，距浦东中心仅一二十分钟车程，能够满足居住者第一居所的要求。
世博会配套全面启动，“社区运营”得到政府支持
四大学校在距万科新里程900米范围内
新里城板块配套：在“世博”效应的影响之下，新里城板块内聚集了较为齐备的商业、娱乐、教育、医疗等配套设施，目前除万科新里程社区内拥有的家乐福旗舰店、一兆韦德运动健身会所、由浦东公立名校明珠小学承办的新里程小学以及曹鹏艺术中心四大城市级配套之外，区域内还拥有浦东棒垒球场、上南中学等配套设施。新里城板块不可复制的强大品牌复合实力、难得的区域发展机遇、优质的服务，及所营造的国际都会生活氛围，对区域住宅市场产生着深厚的影响力。
万科在新里城板块首倡的“社区营运”的概念，也得到了政府的大力支持，在建设“和谐社区”的会议上，三林镇镇长奚德强提出，政府将加强服务功能，促使开发商和各商家的强强联合，有效进行资源整合，以促进社区的和谐发展，最终给居民提供文明、和谐、高尚的生活环境。
目前在距万科新里程 900范围内，已聚集了四大学校：雪野三村幼儿园、上南七村幼儿园、上钢新村小学、教院实验中学， 涵盖了从幼儿园到中学的全过程，将为业主子女提供一步到位的品质教育。
上海市民最关注社区规划三要素：最新一份调查资料显示，普通居民在社区规划中最关心楼盘的三大要素：社区空间、社区文化、社区服务。社区空间指要创造满足人们活动需要的空间环境，创造有益于人们生理要求的生态环境；社区文化指盘活设施、共享资源，构建良好的社区文化氛围；而社区服务指，增强社区公共服务设施和商业设施的数量和功能，提高居民生活品质。万科灵敏发现了消费者的这一实际需求，并将其融入开发理念和社区规划中，“大和谐”概念社区便是对这一理念的深刻融汇。
万科和谐物业：万科新里程已于12月3日隆重上市，目前正处于旺销状态，该住宅物业充分考虑社区环保，在细节处谨小慎微，就连废旧电池都会有专门物业公司来进行清理维护，在建筑规划设计上，细致入微地考虑到人与自然的和谐关系，就连墙壁的涂料以及卫生间的朝向，都是经过精工细琢的，小区中的每一个景点的设计布局，无一不是将人与自然的“和谐”作为设计的出发点。
精巧房型：万科新里城的房型精巧细致，典型的二房二厅一卫房型更是别具一格，南北通透，结构合理，次卧内设橱物间，收纳日常琐碎物品，使活动空间更大，客厅外接大面积阳台，令内外空间轻松结合；而三房二厅一卫房型，客厅面积较大，一展大家风范，2＋1的南向生活，令北向次卧更多功能选择，观景转角窗，宜于独读、对弈、倚窗而坐，把酒临风。
附:万科新里程探索社区八大资源整合
体现了发展商对社区有着积极的建设意见
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