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京城房托儿内幕写真
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发布时间：2006-06-20
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新房托儿遇上老房托儿
我认识一房托儿，原本是下岗工人，家里生活比较拮据，很想找点事做，四处托人找工作。有一天，他的一个做售楼员的远方亲戚打电话问他：“星期六有没有时间？给你找个轻闲的活儿。”他说：“我没别的，有的就是时间。”亲戚说：“做房托儿，周六周日来，伪装购房人，半天60元。”他当然高兴。星期六一早去，看到不少人在排队认购。亲戚将他叫到一边教他如何做房托儿，要掌握哪些常识。那是他第一次当房托儿，生怕别人发现，扭头看到一个年纪和自己相仿的，他试探着问：“也来买房？”那人说：“是啦，听说这楼盘质量很好，地段好，将来升值潜力大。我看房可有时间了，北京的商品房我都看过，就这里合适，地段、价钱、质量，哪一条都占了。”
他一听这话怎么这么耳熟呢，不正是刚才亲戚传授给自己的“托词”吗？于是就有意识地和那人套近乎，没过多久，那人就“老实交待”了。他又惊又喜，差点要上前去握住那人的手说“总算找到同志了”。那个人倒没有大惊大喜，只悄悄向他传授经验：“我是一老托儿，您待会和其他购房人聊天，说你看了几家了，就这一家最合适。房子也是产品，有比较才会有选择……”
没想到他第一次做房托儿，就遇上个老房托儿。至今，我的这位朋友已做三四年托了，他说：“这活儿在一个地方做不能太长，万一碰上熟人就露馅了。不过看房购房人多，人家两眼都盯着房呢，一般没人会注意你的。”他做房托每次收获120元，在北京这个“托市”里，拿得并不算高。“现在有些开发商都快急红眼了，房子不好卖，不快些出手，都砸在自己身上就完蛋了。我听一位开发商说，如果再卖不出去，他就只好去跳楼。”
因为这两年打算买房，所以接触这方面人多，关注也多，实话说了吧，我的一些亲人也是做房托的。据我所知，在北京单个做托的并不奇怪，私下里还有人做房托经纪人，不知您听说过没有？除了开盘，周末或是遇到房子销售不景气时，销售人员也会找朋友前去凑凑热闹，或者花钱雇托儿捧场。
京城楼市虚热背后
做房托时间长了，耳闻目睹不少事情。为什么没人说出来？原因很简单，这事对开发商和房托双方都有利，自然没人愿意说破。一些做房托时间较长，和开发商混得比较熟的人知道更多的内幕。
一些开发商常常没开盘就叫嚷已售出八成九成，实际上是虚张声势，有些一开始就是所谓的热销楼盘，几年下来，还在“热卖”。开盘时叫喊已全部售出的某号楼至今仍大量空置。我曾为通州某楼盘做过房托，为了吸引北京市区比如前门一带购房者去购房，开始均价为2400元。售楼小姐说，你们得马上买，不然过了“五一”就要涨价，如今三年过去了，均价还是2400。城北一楼盘广告说均价6800元，限期一个月，至今快三年了，还是“限期一个月”，词儿没变。开盘时我去给它做房托儿，最近又去给它做房托了。
一些媒体与开发商狼狈为奸。媒体从开发商那里拿钱，开发商靠媒体炒火楼盘。我曾打电话到某主流报社一房地产记者那里想揭京城房托黑幕，他听了说，“哥们儿，这事儿我早就知道，我把你说的事儿都揭了，如何从开发商那里拿钱？”我不死心，又找另一位记者，没想到这位做得更绝，我满以为她很快会见报，谁知过了半个月，我了解到，她把这事儿写成稿后，交给一家开发商，结果从开发商那里拿回了一大笔润笔费。从这两件事上我认清了京城某些所谓主流媒体的本来面目。京城楼市虚价虚高，与他们胡乱炒作分不开，这些媒体靠开发商的广告赚钱，拿人钱财，替人吆喝。于是，你可以经常在一些媒体上看到“开发商手里没有土地了，房价又要涨了”的文章，更有些媒体的“房记”沦落为开发商的御用枪手，难怪一位开发商说：“拿钱喂狗，自然它得为我们叫唤了。”一位开发商在开盘当天看到排成长龙的购房大军，心生得意：这样的需求，我盖什么样的房也不愁卖不出去。这位开发商竟然被自己的房托托晕了头脑。还有一位开发商说：“连我自己也说不清究竟他们谁是房托，谁是购房者。”在某些开发商看来，与同行拼的不是房子的质量，而是谁更会炒作自己，借助于某些见钱眼开的媒体，把炒作发挥到极致。
也许你觉得奇怪，我咋对房托楼市这么熟悉呢？老实说吧，房托也是我的第二职业，有空闲时我也亲自去客串一把，俗话说，苍蝇也是肉，钱挣一点是一点。然而，人都有良心，在挣得那些小钱的同时，一些房托也常常责问自己。浩浩荡荡的房托大军，将北京的房地产市场托得热热闹闹，将房价托得虚高不下，将购房人的承受能力托到了极限（不知有多少购房者倾其所有购得一所住房，他们大半生的心血被某些开发商设陷阱套走了），将北京空置房托到了极高……有朝一日，这种海市蜃楼刹那间墙倒屋塌之后，后遗症是什么？开发商跳楼，住进新居的强弩之末的购房者因还不起巨大的外债而精神崩溃挤满街头，大量的烂楼、空置房成为城市的“恐怖鬼屋”？……
我想这样的恶果，政府不愿看到，理智的开发商不愿看到，购房的消费者更不愿看到。所以，经过考虑，我还是想向媒体说出来，为滚烫的北京房地产热泼点冷水，尽自己一份力。我这样做并不是说我提高觉悟了，而是出于一个自私的目的———人做任何事情都要对得起自己的良心。
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