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家乐福海口首家店花开何处？ 南亚VS宜欣
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发布时间：2006-06-20
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相对于家乐福南亚广场店进行的如火如荼，原被指称家乐福椰城第一个连锁店的宜欣商业广场店显得沉寂，首家店悄然更易。
急速扩张的脚步竟然会在海口遭到了小小的阻碍，这是在中国市场攻城掠地所向披靡的世界零售业大鳄家乐福没有预料到的。
“从明年５月１日开始，海口的市民也可以享受到世界５００强企业、全球第二大零售连锁集团家乐福‘天天都便宜’的甜头。”这是去年家乐福高调宣布进驻海口时海南一家媒体的报道用语；但记者在采访中发现，海口市民想在５月１日享受到这一甜头的愿望肯定是无法实现了，因为家乐福在海口的开店计划出现了一些变动，其在海口开设的两家分店的进展不一，首家店有易地之变。
南亚广场成首家店
２００５年９月１４日，家乐福华南区总裁贝多拉飞低海口，分别与海口宜欣商业广场和南亚广场签订合作协议和意向书，一举在海口城区圈下了２个总面积约５万平方米的店面。“这是继世界零售业巨头沃尔玛进军椰城之后，家乐福向椰城零售业发起的迅猛攻势。”当时有媒体报道称，按照家乐福与宜欣商业广场双方签订的协议，家乐福椰城第一个连锁店，设于海口宜欣商业广场负一层，总面积２．５万至３万平方米。“目前宜欣广场主体已经建成并正加紧装修，一旦完工，家乐福将准备进驻，可望在明年（２００６年）‘五一’前开业迎宾。”（源自当年报道）
然而出人意料的是，家乐福在海口的第一家连锁店并非开设在海口宜欣商业广场。２００６年１月５日，家乐福与原本准备开设家乐福海口第二家连锁店的合作方海口南亚广场正式签约，合作时间２０年。这是家乐福在海南开设的首家旗舰店，最快将于２００６年７月开业。家乐福海口店面范围包括南亚广场商厦一楼部分场所和二楼、三楼整层，经营面积为２６０００余平方米，建成后将成为海口面积最大的大卖场。不过事情到了今年３月份再次有了一点小小的变化，有媒体报道指称，家乐福南亚广场店已正式进场装修，预计该店将于国庆前开张。
相对于家乐福南亚广场店方面的热火朝天，原本被指称是家乐福椰城第一个连锁店的宜欣商业广场店显得寂静无声，自与家乐福签订了合作协议和意向书之后就再无新的有关合作进度的消息。那么，南亚广场将成家乐福海口首家分店地。
进展不一酿变数
家乐福在海口的第一家连锁店为何突然之间由宜欣商业广场变为南亚广场？这中间到底发生了什么事情？
在任何一家商业地产商看来，能够签约沃尔玛、家乐福这样的巨头，对谁来说都是巨大的诱惑。“只要抓住其中一家，就等于招商成功”，这已经成为业界公认的规则。而事实也的确如此，有报道称，就在去年９月正式与家乐福签约后，南亚、宜欣的招商形式均呈现出激增势头。据知情人士透露，在“十一”黄金周里仅宜欣一家的商铺以及租赁成交额就超过了３０００万元。而南亚广场的销售也是“形势一片大好”，营销部经理王红利告诉记者，自去年１０月以来，每个月的销售额都保持在２０００万元以上，目前住宅的销售已近尾声，剩下大约１０％左右，她们准备“五一”之前进行清盘，而商铺的销售业绩目前也是稳中有升。
既然有着如此之大的影响和诱惑，其间又蕴含着巨大的“金矿”可挖，商家对于和家乐福方面的合作应该是“趋之若骛”，以求尽快开业，但《证券导报》“财经海南”记者从有关人士处获悉，宜欣商业广场与家乐福之间的合作之所以一直没有新的进展，主要是因为双方在诸如免租时限等一些问题上还存在着比较大的分歧，使得开店进程不得不暂时搁浅。而南亚广场方面则是一直积极推动自己和家乐福的合作进程，对家乐福方面的要求全力配合，最终使得家乐福南亚广场店成为家乐福在海南开设的首家旗舰店。
那么，究竟是什么原因使得宜欣商业广场将这一大好机会拱手让出呢？当《证券导报》“财经海南”记者就这一问题向有关各方求证时，各方均不愿意说出真正原因。４月６日，海口市商务局商业网点办公室负责人朱先生告诉记者，在与家乐福合作这件事情上，政府职能部门主要是“宏观指导，具体的事情还是由企业自己定”，双方只要尽量缩小分歧，进程就会快，反之就会慢。而宜欣商业广场一主要负责人则以“没时间”为由拒绝了记者的采访。
随后，记者又通过电话联系到了家乐福华南区总部公关部，该部负责海南片区业务的赵先生只表示“（与宜欣的合作）还在谈判当中”。
１０月开业或成定局
“家乐福南亚广场店的申报材料我们已经报上去了。”海南省商务厅外国投资管理处的曾望在接受《证券导报》“财经海南”记者采访时证实，有关方面已经按照国家商务部外资商业企业审批的有关规定，向商务厅报送了家乐福南亚广场店有关申请材料，他们经过审核后已经呈报国家商务部。曾处长表示，按照有关程序，估计要三个月才能有结果；不过由于家乐福南亚广场店符合海口市的商业网点规划，而且家乐福在国内很多城市都有连锁店，不管是资金还是经验都比较成熟，因此通过的希望比较大，而且时间也可能会提前一些。曾同时证实，一旦获得通过，家乐福南亚广场店将是海南商业零售领域第一家外资企业。
同时，《证券导报》“财经海南”记者还从南亚广场营销部经理王红利处获悉，家乐福南亚广场店的装修工程进度已基本过半，目前主要是进行电梯、空调等大型设备的安装，这期间由于按照家乐福方面提出的方案要求进行了部分结构调整，因此从一定程度上减缓了工程进度。但按照目前的进度来看，今年８月前应该可以完成装修工作。
有业内人士分析认为，家乐福南亚广场店装修工作完成时，估计申报材料也已经得到了国家商务部的批复，届时如果人员招聘培训、供应商选择等前期工作进展同样顺利，今年１０月开业应当是水到渠成的事情。
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