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预期汤臣一品A栋开价约在13~14万元/m2
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发布时间：2006-06-20
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记者昨天了解到，黄浦江边神秘的顶极豪宅汤臣一品将于4月份完成大部分施工工程。“之前，公众看到的只是我们展示的样板房，而届时客户可以看到我们楼盘的全貌。”汤臣集团总经理徐彬认为，一旦客户看到包装完成后的全貌，楼盘对于目前所积累客户的吸引力将会更大。
徐彬表示，4月份工期结束后，汤臣楼盘将会成为黄浦江边的一个亮点。按照既定计划，届时公司将陆续引进一系列顶极艺术
品，此外，开发商方面将再次带领客户重新参观竣工后的小区。
至于基金整体收购一事，徐彬表示：“实际上，我们与基金的接触并不太积极。”目前与收购基金的分歧还是在于价格。徐彬告诉记者，曾经有日本基金提出以销售均价的7折价格，也就是8万元/平方米左右的价格收购目前已经开盘的C栋，但被汤臣方面拒绝了。
位于小陆家嘴黄浦江边的顶极豪宅汤臣一品将于4月份完成大部分施工工程。
徐彬认为，按照基金公司提出的价格，用公开销售方式也可以很快卖完，根本没有必要卖给基金。
尽管销售表上业绩至今挂零。但徐彬依然不认为汤臣一品的定价过高。“我们拿地到现在为止已经有11年了，期间的财务成本相当大，我们必须取得与之相匹配的回报。”徐彬表示。
徐彬透露，目前客户更加感兴趣的是离外滩更近、位置最好的A栋楼。而这一栋一旦开盘，定价肯定高于目前已经开盘的C栋。
据悉，A栋的价格预期将比C栋11万元/平方米的售价抬高两成，也就是说，均价达到13万~14万元/平方米。
由于其套内面积相当大(最小一套接近600平方米)，成交总价必然再次创下上海楼盘销售价格新高。为了避免之前C栋开盘遇冷的情况，汤臣对于A栋的预售控制得相当谨慎，汤臣集团预期“短期内能售出半数以上”才会开盘。
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