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住房转按揭交易保证服务正式启动
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发布时间：2006-06-20
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据了解，由于现行二手房转按揭业务原购房贷款的合同解除与新购房贷款合同签订的具体衔接以及买卖房屋的权属调查、资金转换和产权交割等关键环节成为目前很多银行不能直接办理转按揭业务的最主要原因，而办理转按揭的现行操作方式大都是由房屋经纪公司先行垫付，而经纪公司的实力在房屋资源的保障和买卖双方的居间服务，相对转按揭服务环节中所缺少的配套金融工具势必会面临一定的交易资金安全风险，二手房转换实际成交存在一定的困难。然而，1月10日，中国民生银行、北京市住房贷款担保中心、北京开太物业交易保证有限公司就“北京市住房商业贷款转按揭业务”签订合作协议，共同为北京市的住房贷款用户提供专业化的二手房转按揭交易保证服务，这一现状将得以有效解决。
随着北京市房地产市场的发展，二手商品房已经逐渐成为二手房交易的主流市场，容量巨大的转按揭贷款需求不仅需要配套的转按揭业务，更需要专业化的交易保证解决方案。为了给买卖房屋用户提供安全的金融交易环境，北京开太物业交易保证有限公司联手中国民生银行及北京市住房贷款担保中心充分发挥在交易保证、金融服务、担保服务方面的优势，构建集“产权验证、商业按揭转按揭、担保服务、资金监管、资金交割、房产权属变更、确认他项”为一体的二手房转按揭交易保证服务平台。
在此交易保证服务平台上，由中国民生银行北京营业部提供转按揭金融支持，北京市住房贷款担保中心提供金融担保，北京开太公司负责为买卖双方全程提供从产权查询、验证、贷款申请、担保手续到资金监管以及产权过户、权属变更的所有手续，保证交易服务的完成。在交易保证服务中，北京开太买卖双方在民生银行开设资金交易账号，并有北京开太、民生银行、担保中心三方进行该账户内每笔资金的去向，办证买卖双方的交易资金安全，并按双方买卖协议针对交易后进行支付及分配。
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