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苹果社区（图）
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发布时间：2006-06-20
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物业类别： 公寓
装修状况： 精装修
建筑类别： 板楼
物业地址： 朝阳区百子湾路32号
环线位置： 三至四环
交通状况： 位于国贸桥东南，紧邻CBD，距东三环300米。北区：23、28、35、300、348、37、57、705、715、730、801、802、810、830、907、957支、976、特3、特8路、地铁1号线、地铁10号线；南区：紧临东三环、长安街,乘车路线：公交车830、300、801、974、957等
开 发 商： 今典集团
预售许可证： 京房售证字（2004）144号
售楼处地址： 北京市朝阳区百子湾路32号
售楼电话： 87718888
付款方式： 南区均价：12000元/平方米，一次性付款、分期付款、银行按揭
均价：12000元/平方米
开盘时间： 2004-4-22
占地面积： 160000 平方米
总 户 数： 共2600套，在售1900套左右
停 车 位： 2140个地下车位
物业管理费： 2.68元/平方米·月
入住时间： 2005-8-27
建筑面积： 700000 平方米
绿化率： 40 %
项目介绍
高达百米的苹果蒙太奇SOHO充分展现空间蒙太奇理念，采取大跨度预应力楼板技术，其楼内无承重墙。苹果蒙太奇SOHO是以小户型面积标准为基本设计单元，层高2.85米，84-152㎡一至三居，有投资型一居，有主流二居，还有阔达观景的大三居。空间过渡没有任何明梁、暗梁，可按积木式自由组合成各种中、大户型，甚至是1000平方米以上的超级户型，满足水平方向任意组合，成就CBD南区百米地标风范。
EVD大厦，引领数字时代的纯写字楼，标准层面积2000平米，最小产权单位100平米，空间自由组合。既适合发展中的中小企业自由拓展空间，也是大型企业独自享有整层或多层办公的理想商务产品。
南区为纯住宅区，100-150米超大楼间距，430米×130米超大集中铺装绿地，玻璃温室与情趣菜地点缀其中，四季各具情趣。
青苹果(白领公寓)
板楼住宅，65－110平方米(—居—三居)，主力户型为70－90平方米两居。
红苹果(精英品位住宅)
板楼住宅，面积130－180平方米(三居－四居)。
CBD仅有不超过13米的超短进深，主、次卫生间全明窗设计。
苹果社区(南区)5号楼青苹果2005年4月9日正式开盘。
苹果社区PINGOD南区均价：8600元/平方米，北区转基因苹果2005年10月27日正式开盘，均价14700元/平方米。
苹果社区位于国贸桥东南，距东三环仅300米。
总建筑面积７０万平方米，独立规划分区，五条市政规划路将社区划分成南北两个独立动静小区。
转基因苹果位于苹果社区北区，是与南区公寓区完全分离的商区，总规模27万平米，由苹果商街、苹果LOFT、EVD大厦及苹果蒙太奇SOHO商务公寓共同组成。转基因苹果继续秉承苹果社区“自然、人文、现代”的建筑精神，为CBD的商务带来了独特的人文气质，树立了“自然办公、人文商务”的新商务精神。
CBD创意商务建筑群
转基因苹果不是简单的商务与商业集群，而是开发商将现代商业与建筑艺术融汇后所衍生出来的新的建筑形态，充分展示了CBD新的城市形态魅力。
转基因苹果的三栋楼建筑，从西向东由低到高，依次呈阶梯状排列，从西起于63.6米高的苹果LOFT，中间是79.9米高的EVD大厦，收于东端99.9米高的苹果蒙太奇SOHO塔楼，达到整个转基因苹果建筑群的最高峰。建筑单体由低到高的叠落实现了空间的丰富性和变化，呈块状布局的建筑秩序打破了城市繁杂、无序的状态，在稠密、繁复的CBD，表达出城市知性的一面，构筑了城市优美的天际线，并在有限的土地上争取到了开阔的景观，使得人与人之间保持了一个舒适、放松的物理距离。
苹果商街，现代院落商街的实验范例
苹果商街位于北区南侧，是由苹果商业街与苹果二十二院街组成的一条体验式商业街。400米长的购物路线更符合宜人尺度，15000平米的城市公共绿地制造出更多与自然产生关系的模糊空间，更富于趣味性和舒适性，使购物者在绿色徜徉间真正享受逛的乐趣。
北侧商街是由苹果LOFT及EVD大厦底商组成，总建筑面积为12000平米，共有商铺70余个，铺铺临街。主力户型由面积在100平米以内的双层叠铺和单层平铺组成，不仅投资成本和风险相对较小，而且易于改变和转换经营方向，在目前100平米以下商铺不足5%的北京实属罕见。同时苹果商铺又具备蒙太奇自由组合功能，所有商铺均可自由连通为200-2000平米的商业空间，在目前北京市场极为稀缺，为经营带来更大的灵活性。首层4.8米、二层4.05米的商铺层高，6.4－8.4的超大柱距，不但使经营空间灵活多变，而且具有极强的可塑性。
苹果LOFT层高达5.6米，能够充分满足业主对于室内布置的设计和想象，从平层的单调乏味中挣脱出来。同时开发商利用层高高度而进行的全跃层处理，不但创造出独一无二个性化空间，也使业主获得了超出购买面积一倍的实际面积，使业主的利益成倍扩大。
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