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精装修初衷与现实的反差
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发布时间：2006-06-20
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当初力推精装修，建设部恐怕没有料到今天这样的局面。建设部颁布《细则》，在全国范围内推广精装修，甚至一度打算禁止毛坯房销售，出发点是引进国际经验，使国内装修市场尽快与国际接轨。却不料水土不服，使原本就乱的装修市场更加混乱了。
首先在精装修的理解上就存在偏差。其实国外并不完全禁止毛坯房销售，只是部分国家和地区才有类似的规定。在发达国家，广泛存在的其实是粗装修。笔者一位移居加拿大的朋友介绍说，在加拿大，新房有两种，一种是开发商的现房，有简单的装修；还有一种是提供几种装修方案，由客户进行选择，相当于我们的“菜单式装修”。但这些都是粗装修。人们在买房之后，还可以自己再进行一次精装修。
其次在精装修的操作方式上，目前的现状与主管部门的期望也有不小的差距。根据《细则》，精装修的发展方向是“坚持住宅产业现代化的技术路线，积极推行住宅装修工业化生产，提高现场装配化程度，减少手工作业，开发和推广新技术，使之成为工业化住宅建筑体系的重要组成部分。”精装修，是产业化的精装修，而不是传统现场手工作业的精装修，但现实显然距此甚远。要想全面推开，必须等到整个中国工业发展到一定水平才有可能。
最后，装修市场的混乱现状，使得精装修的规范化管理根本无从实现。有人寄希望于出台精装修标准，但制定标准是一回事，让市场接受标准则是另外一回事。业内人士指出，装修工程其实并不缺标准，几乎每个施工细节都有相应的行业标准，但马路装修队使这些标准在实际施工中根本无从贯彻。可想而知，在市场格局发生根本改变之前，任何标准都只能流于形式。
在采访中，几位业内人士均不约而同地表示，目前的市场还没有发展到普遍接受精装修的程度。在毛坯、粗装修和精装修中各取所需，才是现实的选择。据估计，除了在小户型楼盘中精装修占大多数之外，在普通住宅和别墅盘中精装修尚占不到半壁江山。置业专家舒可心则指出，目前的问题是发展中必然存在的。今后需要开发商和业主加强沟通、理解，随着时间的推移，产业模式和消费心理逐渐成熟后，精装修才会被更多的人接受。
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