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如何选购北京地铁沿线二手房
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发布时间：2006-06-20
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如果置业时偏好交通便捷，而手中有50万元存款时，买什么样的房屋合适呢？选址何处最为理想呢？“我爱我家”认为，新楼盘虽然房屋户型较新颖但是大都建在四环、五环之外，地段偏远，交通不便所带来的影响是无法用金钱来计算的。因此，如果想要在地铁、城铁或轻轨沿线较近区域安家，最合适、理想的选择则是购买二手房。
地铁一号线
国贸：国贸商圈地处CBD核心地段，历来是外企云集之地。其领先多年的硬件设施，良好的商务氛围带来的商业机会，以及完善的商业配套吸引了如惠普、三星等国际知名企业多年安营住扎于此，造就该地区浓郁的国际商业氛围，也形成了该地区“寸土寸金”的地位。据统计，国贸地区土地稀缺性较严重，可售二手房源较紧缺，因此其价格也略高于其他区域。
二手房价格：7500至8000元/平方米。居室面积：二居60平方米。优势：商业氛围成熟，升值潜力可观。
五棵松：五棵松地区的业态分布较为特殊。该地区部队、医院、铁路部门云集，分布着多个医院或者部队的现有住宅。附近的土地基本上受到军区或军区医院的控制，而这种归属关系又十分稳定。所以该地区新楼盘开发较为有限，可卖房源主要以已购公房为主，而且这些二手房大都具备地段优越、交通便利、户型合理、品质优良等特点，该地区“闹中取静”的优势较为适合高薪水、高学历、高素质人士居住。
二手房价格：6000至6500元/平方米。居室面积：一居40平方米，二居60平方米。优势：文化氛围浓郁，将来子女上学方便。
地铁二号线
西直门：西直门地区历来是北京的重要枢纽地区，它是内城向西、北进入三环，四环的必经要道之一，将东、西部紧密的联接在一起。其商业氛围较浓郁且密度较高，二手房以中小户型为主，不论是来京创业或打工的年轻白领都愿意选择在这一带购房。
二手房价格：7000至7500元/平方米。居室面积：一居40至50平方米，二居55至70平方米。优势：交通发达、商业环境较好，居住、购物、出行较方便。
朝阳门：朝阳门地理位置优越，最著名的朝内小街及朝外商圈带动了朝阳门地区迅速发展。该地区购物极为方便，有京城最具盛名的蓝岛、旺市百利等商场；更有钱柜、麦乐迪、东方斯卡拉的火爆使这里成为北京知名的KTV一条街。就连家乐福、沃尔玛等国内外流通“巨无霸”也相中了这块热土。每当夜幕降临时，灯火辉煌的热闹街市成为时尚年轻人的集聚地。
二手房价格：7800至8500元/平方米。居室面积：一居50至60平方米，二居70至80平方米。优势：餐饮、娱乐、购物较发达，适合年轻人居住。
地铁四号线
中关村：中关村作为高科技公司集结地——中国的硅谷，其一举一动皆受到众人瞩目。这里每年都吸引着大批的海外归国者及外地有志青年云集于此。该地区商业氛围及生活气息较浓郁，区域内分布的众多知名学府更是莘莘学子们所向往的读书天堂。中关村区域内央产、校产较多，在某种程度上抑制了部分二手房源的释放，但该地区二手房购买需求却使终居高不下，因此，供需间的极度不平衡导致中关村区域二手房房价偏高。
二手房价格：7500至8000元/平方米。居室面积：一居40平方米，二居60平方米。优势：浓厚的商业氛围与丰厚的人文底蕴是其它区域无法比拟的，投资自住两相宜。
新街口：新街口位于二环内，地理位置优越,著名的西单商业街与新街口相隔不远。与西单商业街的繁华景象相比较，新街口地区的购物环境较为精巧细致，别有一番“味道”。各色服装小店是时尚年轻男女流连忘返之地，音像图书超市赶超流行最前沿；洋快餐、中式餐厅的落座，为在此居住的居民提供了诸多便利条件，满足了他们个性化、特色化的需求。
二手房价格：6500至6800元/平方米。居室面积：一居50至60平方米，二居60至70平方米。优势：购物环境优越、交通便利适合不同类型人群居住。
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