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购买二手房如何规避风险？四个方面应注意
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发布时间：2006-06-20
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购买二手房须学会规避风险。一般来说，应该注意四个方面的潜在风险。
一是购买二手房要通过正规的中介机构，并须查验经纪人的资质证书和营业执照等。
二是要注意来自交易房屋方面的风险。倘若用于交易的房屋，为非法建筑或已被列入拆迁范围的；房屋权属存有争议的；房屋权属共有、出卖人在出卖时未经共有权人同意的；房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的情况都可能因此惹上官司。
三是要注意卖方有没有从事房屋交易的资格。签合同时一定要与房屋的权属人签署。
四是要在合同中约定交易双方的权利、义务，防止因交易中约定不明引发争议或卖方利用合同进行欺诈。这就要求购房者了解二手房交易的相关法律，避免合同陷阱。
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